Số Kỳ 1 tháng 05 (287)-2025 Tạp chí Nghiên cứu Tài chính Kế toán - Trang 82

Tóm tắt tiếng Việt:

Xác định giá đất là một nội dung then chốt trong quản lý nhà nước về đất đai, ảnh hưởng đến thu ngân sách, thị trường bất động sản và quyền lợi của người dân. Bài viết tổng hợp và phân tích kinh nghiệm quốc tế về xác định giá đất tại một số quốc gia tiêu biểu như Hoa Kỳ, Úc, Thụy Điển, Nga và Trung Quốc. Trọng tâm là mô hình thẩm định giá hàng loạt (mass appraisal) và vai trò của công nghệ trong tăng cường minh bạch, hiệu quả quản lý đất đai. Trên cơ sở đó, bài viết đề xuất một số bài học và kiến nghị chính sách cho Việt Nam nhằm cải cách hệ thống định giá đất theo hướng hiện đại, phù hợp với cơ chế thị trường và bối cảnh chuyển đổi số.

English Summary:

Determining land prices is a key aspect of state management of land, affecting budget revenue, the real estate market, and the rights of citizens. This article summarizes and analyzes international experiences in land price determination in several representative countries such as the United States, Australia, Sweden, Russia and China. The focus is on the mass appraisal model and the role of technology in enhancing transparency and the effectiveness of land management. Based on this, the article proposes several lessons and policy recommendations for Vietnam to reform the land pricing system towards modernization, aligning with market mechanisms and the context of digital transformation.

Từ khóa: định giá đất; thẩm định giá hàng loạt; CAMA; kinh nghiệm quốc tế; chính sách đất đai; minh bạch; thị trường bất động sản; Việt Nam.

Số lượt đọc: 6 - Số lượt tải về: 1

DOI Code: https://doi.org/10.71374/jfarv.v25.i287.17